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新房没写女方名字,却让女方出钱装修,关于婚前买房你该知道这些

发布时间:2017.09.13   阅读次数:856

一号媒婆

女, 31岁, 163CM , 中专 江苏 徐州
近日,重庆一对情侣的新房没写女方名字,却要女方出钱装修,引发热议。了解了一下,事情的具体经过是这样子的:26岁的袁娟和男友小陈,已谈了3年恋爱。今年3月,听到两

近日,重庆一对情侣的新房没写女方名字,却要女方出钱装修,引发热议。



了解了一下,事情的具体经过是这样子的:


26岁的袁娟和男友小陈,已谈了3年恋爱。今年3月,听到两人打算结婚的消息,小陈父母说,首付由自己家出,房子写两人的名字。袁娟和父母都觉得合理。


3个月过去了,小陈父母都没主动提起买房的事情。袁娟妈妈说现在买房子价格不稳定,建议早点买,不要拖。如果是因为要加名字而拖,那不如就写小陈名字算了。




袁娟将这些话转达给小陈父母后,小陈父母立刻行动,两个月不到就在南滨路附近为儿子买了一套房子。


谁料在买房一个月后,袁娟问小陈,打算什么时候装修,小陈说为了买房子,我们家都把钱用完了,没钱装修。袁娟强压心底不快,又问:“那好久结婚呢?”小陈说:“没得钱,没法办婚礼,要是你想先扯证,我们去把手续办了就是。”


小陈的语气越是平淡,袁娟就越想发怒,于是两个人大吵一架。


吵架后,小陈才吞吞吐吐告诉她,父母想让她们家出装修费,小陈说不出口,这才说了气话。


没写自己名字,还让自己家出装修费,男友父母这番话让袁娟傻眼了。小陈还说,父母说如果袁娟家不出钱装修,就暂时先不办婚礼,因为家里没钱了。




“我爸爸妈妈都是脾气好的人,都说谈钱伤感情,如果他们家确实差钱装修,我们家就再出点钱帮他们装了算了。”但她咽不下这口气,“他们现在这样,完全就是装怪。这个钱,我一块钱都不想给。”但如果不给钱,又面临着结婚时间延迟。


小陈对袁娟说,他收入平平,加上每月要还房贷,也不知道要什么时候才能攒下装修钱。


记者致电小陈,提起这事,他也是止不住叹气:“我也不知道怎么给父母说,为了买房子,我们家里确实没有钱了。如果她不拿,我也只能拖着,看好久攒点钱或者再贷点款,筹了钱再结婚。”记者问小陈,如果要袁娟出装修钱,可不可以加上袁娟的名字。小陈说,房子已经买了,要加名字的话,要等到房子贷款还完才可以加。


袁娟说,这事让她也起了分手的念头,“本来结婚后,我还要帮他还房贷,我已经吃亏,如果他们家再继续这样,还是分手好,这个婚结得已经没得意思了。”





其实婚前买房一直以来都是敏感问题,所以觉得很有必要科普夫妻共同财产,个人财产等问题,保障个人财产,以免婚后不愉快而离婚了,还要因为财产问题互撕。


什么是夫妻共同财产?




法定夫妻共同财产的范围:除非当事人另有约定,在婚姻关系存续期间,夫妻一方取得或者双方取得的下列财产均属夫妻共同财产:(夫妻关系存续期间自结婚登记之日起至离婚登记或离婚判决生效。


1.工资,奖金


2.生产、经营的收益


3.双方实际取得或者应当取得的“住房补贴”、“住房公积金”、“养老保险金”和“破产安置补偿费”


4.一方个人财产在婚姻存续期间取得的收益(须注意:夫妻个人财产产生的天然孳息和法定孳息仍为个人财产;夫妻个人财产产生的自然增值仍为个人财产)


什么是孳息?



5.实际取得或者已经可以明确可以取得“知识产权上的财产性收益”


6.继承或赠与所得的财产。(但遗嘱或赠与合同确定只归夫或妻一方的财产,为夫或妻的个人财产)


7.由一方婚前以个人财产购买,且登记在自己名下的不动产,并于婚后以共同财产还贷的,除非当事人另有约定,原则上认定房屋所有权归登记名义人个人所有,但婚后以共同财产还贷的部分及其自然增值,应认定为夫妻共同财产。


这里问题就来了......


其实在袁娟和小陈的情况中,即便小陈并没有在房产证加上袁娟的名字,倘若两人结婚后,房子是以共同财产还贷的,袁娟也是有保障的,共同还贷的部分属于夫妻共同财产。


不过袁娟若是出了钱装修,因为装修的部分不会存在增值。小喵建议找第三方一同协商,订婚前契约作保障。


8.军人的复员费、自主择业费等一次性费用,以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值所得数额为夫妻共同财产。


9.婚后,夫妻双方的父母出资为夫妻购买的房屋,产权登记在夫妻一方,除了另有约定外,原则上认定为夫妻按份共有。份额按照双方父母的出资比例确定。


02

什么是夫妻个人财产?




1.一方的婚前财产。




2.一方因身体伤害受到的医疗费,残疾人生活补助费。


via:经济日报


3.遗嘱或赠予合同中确定只归一方的所有财产



4.一方专用的生活用品。


5.军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于军人的个人财产。


6.军人复原费、自主择业费和扣除夫妻共同财产的部分属于复转军人的个人财产。


7.由一方以婚前个人财产购买,且登记在自己名下的不动产,并于婚后以共同财产还贷的,除非当事人另有约定,原则上认定房屋所有权归登记名义人个人所有。


8.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可以视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。



以上列举的只是《婚姻法》中关于夫妻共同财产和个人财产的条例,而具体的要根据实际情况和条例作出司法解释。


比如买房子的问题,就会涉及婚前婚后买房,登记在谁名下,谁出资的一些问题。我的建议是以免以后不必要的纠纷,如果有涉及到自己出资的或者婚后要共同还贷的一些情况,在买房前就应该咨询下法律人士,该签订什么合约就签订什么合约,该保留什么凭证就该保留,保障婚后自己的权益。



必要时还可以考虑婚前财产公证,我之前就有写过一篇文章,详戳▼


婚前要不要公证?你要知道的几点婚姻法小知识...


有人说:用钱去衡量感情总是不道德的。


也有人说:在婚前区分清楚彼此的财产,让感情不掺杂金钱的因素好好在一起


真心希望,两个人是因为相爱才进入婚姻的殿堂的~


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